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Artikel Tagged ‘Immobilienpreise’

Preisexplosion bei Immobilien geht weiter

11. Dezember 2012 Keine Kommentare
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Die jüngsten Sitzblockaden-Proteste gegen Zwangsräumungen in Berlin veranschaulichen deutlich die derzeitige Wohnmarktsituation. Schon seit mehreren Jahren steigen besonders in Großstädten die Mieten. Im 2012 konnte die Bundesbank einen Anstieg von 3,5 Prozent bei Wiedervermietungen beobachten, bei Neubauwohnungen sogar 4,75 Prozent. Grund dafür ist die starke Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch Zuwanderung vor allem aus dem Ausland. Doch auch die innerdeutsche Wanderungswelle vom Land in die Stadt trägt zur Zuwanderungsrate der Städte bei; Arbeitsplätze und bessere Arbeitsbedingungen sind hierfür der Grund. Dass da Neubauprojekte nicht hinterherkommen, war abzusehen. Es ist der natürliche Lauf der freien Marktwirtschaft; ist das Angebot im Gegensatz zur Nachfrage geringer, steigen die Preise.

Auf dem Wohneigentumsmarkt sieht die Lage nicht anders aus. In Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern zogen die Preise im Jahre 2011 um 10 Prozent an. Beachtlich ist hierbei die Verbreitung der steigenden Preise, welche sich von den Städten ins Umland übertragen haben. Auch Einfamilienhäuser wie aus dem Versandhaus sind im Gegensatz zu Geschosswohnungen deutlich im Preis angestiegen. Der Wohnbaukredit verzeichnet hingegen eine positive Entwicklung. Mit Zinsen von bis zu 3,25 Prozent für den Bau eines Hauses, ist der Hausbau für immer mehr Haushalte interessant und erschwinglich geworden. Dennoch ist die Zahl der Neubauten zu gering, um die große Zuwanderungswelle abzufangen. Die Bundesbank sieht in diesem Umstand jedoch keinen Grund um einzugreifen. Sie warnt sogar vor einer staatlichen Regulierung der Preise, könnte sich dieser Versuch doch negativ auf die marktgerechte Schaffung neuen Wohnraums negativ auswirken.
Wenn sich die Entwicklung jedoch weiter so fortzieht, sind ein staatliches Eingreifen und gesetzliche Regulierungen für den Wohnungsmarkt nicht auszuschließen.

Immobilienpreise: den besten Wohnraum finden

18. August 2012 Keine Kommentare
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cc by geograph.co.uk

Der Immobilienkauf ist heute noch genauso beliebt wie vor 5 Jahren und bedeutet eine finanzielle Absicherung im Alter. Allerdings gibt es im Preis-Leistungs-Verhältnis große Unterschiede, welche beim Erwerb von Immobilien immer berücksichtigt werden sollten. Einen besonderen Vorteil hat der Käufer, der einen Vergleich unter den angebotenen Immobilien unternimmt und sich entsprechend der Kaufentwicklung entscheidet.

Trotz der weltweiten Wirtschaftskrise sind die Immobilienpreise in vielen Großstädten gestiegen, in den ländlichen Gebieten wiederum gefallen. Einen weiteren Unterschied macht die Immobiliengröße, denn wer in der Großstadt leben möchte, aber bezahlbaren Wohnraum sucht, hat gerade hier keine große Auswahl. Dieses ist dem Umstand zu verdanken, da der Wohnraum beliebt aber begrenzt vorhanden ist. Wer hingegen gerne auf dem Land leben mag, der kann hier mitunter ein Schnäppchen machen. Hierzu zählt neben dem Kaufpreis auch die Wohnfläche, die auf dem Land bedeutend größer sein kann. Des Weiteren wird der Immobilienpreis von der Ausstattung geregelt, wobei Immobilien mit Ofenheizung weitaus preiswerter sind als Wohnraum mit Fernheizung oder Solaranlagen.
Wer zum Beispiel eine Immobilie in Hildesheim kaufen möchte, hat hier besonders viel Auswahl. Ob im Immobilienangebot, der Wohnungsgröße und dem Preis, liegt die Stadt auf dem Land aber trotzdem in der Nähe verschiedener Großstädte, sodass der Anfahrtsweg zur Arbeit nicht erheblich länger wird.

Ein weiterer Aspekt, der bei dem Kauf von Immobilien in ländlichen Gebieten mit Bedacht werden sollte, ist die finanzielle Ersparnis. Selbst wenn der Anfahrtsweg zur Arbeit länger geworden ist und mehr Geld für Benzin ausgegeben muss, ist der finanzielle Bereich bei guter Berechnung besser gestellt, denn der Immobilienkäufer erspart sich die horrenden Mieten in der Stadt.
Ein allgemeines Fazit kann nicht gezogen werden, daher sollte sich jeder Interessent vor dem Kauf nach den finanziellen Veränderungen in der gewünschten Region erkundigen, denn vielfach kann man schon beim Kauf sparen, wenn man sich für ein Objekt wenige Kilometer vom gewünschten Gebiet entscheidet.